Приобретение квартиры ООО на ОСНО для передачи директору: каковы последствия?

Comments

• Добрый день!
  На всякий случай напоминаю отвечающим, что на нашем форуме запрещено обсуждать противоправные действия, в том числе способы уклонения от уплаты налогов, схемы агрессивной налоговой оптимизации и получения необоснованной налоговой выгоды, а также фальсификацию документов и отчетности. Это оговаривается в правилах форума. Прошу форумчан давать консультации исключительно в рамках закона.
• Добрый день!
  А вопрос-то в чем? Оба варианта законны, но имеют разные налоговые последствия.
  Да и неналоговые тоже: например, по первому варианту не понятно, если директор может купить квартиру у ООО, то почему он не может купить ее у продавца напрямую?
• Цитата: Добрый день!А вопрос-то в чем? Оба варианта законны, но имеют разные налоговые последствия.Да и неналоговые тоже: например, по первому варианту не понятно, если директор может купить квартиру у ООО, то почему он не может купить ее у продавца напрямую?

  Добрый вечер , директор  будет выкупать у ООО за счет последующего дивидендов за 9 мес. и год , т.к. предприятие новое и прибыль будет только с этого квартала.
  Какие последствия будут при таком варианте  тогда
• если за рассрочку возьмете рыночный процент и по сделке будет прибыль, т.е. продадите дороже, чем покупали, то все как обычно - заплатите налог с прибыли.
  Если же условия сделки будут нерыночными, то, т.к. лица у вас взаимозависимые, могут не признать стоимость квартиры в расходах на основании п. 2 ст. 54.1 НК РФ. Да и под п. 1 ст. 252 НК РФ эта сделка не сильно будет подходить.
• Жукова ЮН, 
  Здравствуйте!
  Если с первым вариантом все более или менее понятно, то со вторым возникает вопрос:

  Цитата: Выдать беспроцентный или процентный  займ директору и оплатить с р/с ООО  продавцу квартиры.

  Выдать директору беспроцентный(процентный) займ - это дать директору денег. Оплатить с р/с счета квартиру - это еще раз дать денег, только уже продавцу. Вы хотите дать директору денег и еще оплатить ему квартиру?
  Почему бы ООО (если позволяют финансы) просто не выдать займ директору, а уж куда он денет эти деньги - квартиру купит или на другие нужды потратит, то это ему решать...
• Buch G, 
  Добрый день ,вариант с р/ ООО оплатить квартиру( собственник при этом будем директор, он же учредитель)  , но при этом заключить целевой займ с последующим гашение через распределение прибыли .
• Жукова ЮН, 
  Добрый день!

  Цитата: вариант с р/ ООО оплатить квартиру( собственник при этом будем директор, он же учредитель)  , но при этом заключить целевой займ с последующим гашение через распределение прибыли .

  Я это поняла. Вопрос был в том: почему необходимо оплачивать квартиру именно с р/счета компании? Почему нельзя перечислить займ директору, а он САМ приобретает себе квартиру, а организацией рассчитывается по займу

  Цитата: последующим гашение через распределение прибыли .